近所でマンションの基礎工事が始まりました。
軽井沢は用途地域や条例で厳しく建築制限がなされています。
軽井沢の良質な別荘地の多くは第１種低層住居専用地域で全国でもまれな容積率２０％と厳しく規制された場所が多いのです。
また、場所により別荘族の地域協定により敷地が３００坪以上ではなくてはならない等があります。
しかし、場所は我が家と同じ第1種住居地域。建ぺい率６０％容積率２００％と緩いのです。
隣地境界線からの建物を離す距離は建築基準法には特になく民法で５０ｃｍとなっている。実際には建築時やメンテナンスに不便なので１ｍほどはあけるものだ。
ここでは住宅が密集しているため工事のフェンスも境界線ぎりぎりに張られている。
杭打ち機が倒れれば民家直撃である。
特に近隣は地盤が悪い。住宅が傾いたとのうわさは本当で裁判まで発展した物件もあるとか。
マンションともなればこのような杭が必要となる。